群雄争霸 新蒲展现区域价值

号外：8月2日，遵义市第16次土地拍卖会在遵义市国土资源交易部举行，拍卖的地块为早前挂出的2017-XP-16号、2017-XP-19号、2017-XP-25号。所有地块据位于新蒲新区核心位置。实地地产、美的地产、中建地产、日月星地产等新蒲实力房企展开了一场激烈的角逐。最终，实地以7.26亿拿下了近20万方的19号地块、金科以3.06亿争得了7万方左右的25号地块、4万多方的16号地块由遵一旅游产业开发投资集团以2.81亿斩获。

这一场激烈的竞拍，无疑将明年新蒲的房价推上了又一次狂涨的高峰。随着遵义城市东扩进程加快，新蒲新区的城市建设与生活配套也日趋完善，越来越多的人口在这里聚集。新蒲新区作为黔北崛起的新增长极，充满着勃勃生机，各方诸侯也在宠爱着这个新兴的区域，一个极富品牌的居住价值典范，一个未来城市中心的财富高地，一个引领遵义人居的新标杆正在新蒲崛起。

（实地蔷薇国际）

十大标杆引领发展

2009年，市委、市政府在遵义中心城区东部成立了新蒲新区，把新区发展定位为遵义未来200万、300万乃至更多人口特大城市的政治、经济、文化中心、“黔北崛起”的增长极、遵义“东扩”的主战场、遵义经济技术开发区的拓展区。

新区打出的口号是：实现新区更好更快发展，必须在“好”上求突破，在“快”上下功夫，必须敢于解放思想，勇于探索创新；循规蹈矩，只会裹足不前，打破常规，方能破冰前行。新区党工委、管委会作为市委、市政府的派出机构，团结带领新区一班人，用肩挑起了礼仪、新蒲、空港三大新城建设的艰巨任务。

为如期实现基本建成新区的艰巨任务，新蒲新区先后建成了新区建投大厦、青少年活动中心、遵义市科技馆、遵义市广电新闻中心 遵义市规划科技馆、遵义市会议会展中心、万丽五星级酒店、茅台迎宾馆、新蒲新区政务服务中心、遵义市工人文化宫等十大标志性建筑为引领，带动辖区内96个在建项目齐头并进加快建设。

“十大项目”共投资44亿元，是目前引领新蒲新区快速发展的重要引擎。 

 （林达·时代中心）

构建大遵义框架

新蒲新区位于遵义市中心城区东部，是我市总体规划“东扩西控”城市发展的主方向，规划城市建设总用地70平方公里，人口70万。由空港新城、新蒲新城和礼仪新城三部分组成。其中：空港新城是以遵义机场为依托，以工业化带动城市化发展的空港新区，规划城市建设用地25平方公里，人口15万；新蒲新城为未来遵义市中心城区“一主两副一区”城市空间布局的副城区，是未来200万人口特大城市的政治、经济、文化中心，规划城市建设用地23平方公里，人口30万。礼仪新城紧邻现中心城区，是未来遵义市中心城区200万人口特大城市新的商贸中心和黔北客运交通枢纽；规划城市建设用地22平方公里，人口25万。从新蒲新区在遵义经济发展过程中的地位和作用看来，本身就是一个以城市化带动工业化和农业现代化的过程。而遵义第一个保税区就位于空港新新城的虾子镇。

目前，新蒲、礼仪城市路网全面贯通，位于空港新城的遵义机场于2012年8月顺利通航。随着遵义市新区建投大厦2014年建成投用，标志着遵义主要市级行政机构将入驻新区，这将迅速凝聚人脉，聚集人气。另外，高新快线和机场调整已经建成通车；遵义四中、遵义医学院新蒲校区、遵义医专、遵义职院、遵义师院已经招生开学；新蒲镇党政办公楼将带头搬迁到中桥特色集镇，带动整个新蒲集镇搬迁。

新区正以超常的速度、跨越的力度，朝着既定目标奋勇前行。这颗遵义东部的璀璨明珠，必将在示来的发展中越来越美丽、绚烂。

 （一座崭新的城市——新蒲新区正在崛起）

地产诸侯驻兵新区

今天的遵义地产逐渐形成了南、北、东的格局：南有保利、中铁、碧桂园领衔；北面有恒大撑住半边天；而东部则出现了“狼来了”的新局面，实地、金科、中建、林达、美的等地产大鳄纷至沓来，集聚打造新蒲新区。

新蒲新区将是遵义高速公路、快速铁路、轻轨交通、航空港汇集地，人流、物流集散中心和未来遵义大学城所在地，交通区位和人才资源优势明显，要超前规划发展与新区功能定位相适应的高新技术产业和现代服务业，建设创新型新区，增强新区产业竞争力。

在新蒲新城这片热土上，林达·时代中心、中建·幸福城综合体正在全面开发建设中，此外，金科·中央公园城、林达·阳光城、美的城也正在加紧建设当中。

（中建幸福城）

 经过这么多年的开发建设，新蒲新城路网基本建成，城市雏形正逐渐显现。路网工程主要包括一到七号路、新龙路、马家河路，另有连接汇川区长沙路的高新快线、连接南部新城的新南快线，新区路网校园一号路、校园二号路和正在全力修建的府前路、东城大道延长线等13条道路。其中，高新快线的建成通车，极大缩短了中心城区与新蒲新区之间的往返时间，是连接两地最为快捷的城市快速通道，新蒲新区优美的自然环境、和谐的人文环境、通达的交通环境、舒适的工作环境，将通过这条“大动脉”更加高效地呈现给所有来到这里的人。同时，老城区前往遵义机场也更为便捷，市民可通过长沙路进入高新快线，行驶几公里到达新蒲新区以后，进入机场高速前去遵义机场，全程大约30公里，和以往相比时间大幅缩短。

在城市配套设施中，高标准酒店的作用不言而喻，因为它不仅是城市对外开放的形象和窗口，更是拉动第三产业发展的平台，是旅游业发展的主力军和产业的支柱，为此遵义国宾馆与新区在建五星级酒店的建设将会给新蒲新城带来新的发展契机。截至目前，遵义国宾馆正在逐步投入使用，而新区在建新城五星级酒店主楼、宴会厅正在进行砌墙体、抹灰等工作。

伴着各大院校逐步入驻遵义大学城，设施完善的“缤纷大学城”商业街正在招商和即将开业，该项目总占地面积为130932平方米，总建筑面积261234平方米，主要包括精品公寓、写字楼、电影院、快捷酒店、特色商业街五大板块，建成后将为大学城10万师生提供全方位的综合配套服务。

新蒲新区境内有遵义机场、高新快线、机场快线、双新快线、新龙快线、绕城高速一、二环线；北有兰海高速，南有杭瑞高速，西南有快速铁路擦边而过；还有位于西南距新区半小时车程的航运码头。集水、陆、空为一体的立体交通网络覆盖全境，各路地产巨头雄踞新蒲新区贵胄地段，区域位置得天独厚，集万千宠爱于一身，将是以后遵义打造CBD的中心位置。

（新蒲新区）

谁拨新蒲城市价值头筹

对于消费需求，遵义有着强有力的支撑。据遵义市统计局数据表明，遵义市2014年农村居民收入增长快于城镇，城镇居民实现人均可支配收入22.728元，增长95％，全省排名第7位。农村居民实现人均可支配收入8365元，增长127％，全省排名第8位。农村居民收入比城镇居民收入快32个百分点。如果遵义一旦有了真正意义上的商业中心，对于1千多亿存款的遵义来说，消费不是问题。

新兴的商圈建立起来以后有利于新的商业中心快速整合与成长。从发展前景看，商业要进行整合，这都有个质变的过程，如果依然象传统商圈那样，他们的发展模式、辐射能力是弱的，而真正的多个商圈组成的商业中心，能辐射周边地区，拉动区域经济发展，刺激整个遵义的消费需求。真正的商业中心必将构成一个城市商业网络。新的商业中心依托城市巨大的经济能量、承接人口搬迁，庞大消费转移，这些也许是未来商业中心顺应城市发展大势。

新蒲就是这个体现城市价值的中心。放眼当今的新蒲，CBD、金科·新蒲天都、林达·时代中心、布洛克大街、日月星城等商业正在崛起，城市价值带来的财富在不久的将来会愈加炙手可热，所以，今天，谁会拨得新蒲城市价值的头筹呢？